Condomínio Arena I · 2026
GestArena — gestão completa de condomínio
A gestão inteira de um condomínio num só sítio — das quotas às assembleias ao carregamento de carros elétricos.
Uma aplicação web à medida que junta finanças, assembleias, manutenção, documentos e até o rateio de carregamento de carros elétricos — para admin e condóminos.
- Função
- Produto e engenharia (full-stack)
- Duração
- Em produção
- Stack
- FastAPIPythonSQLiteHTMXPWA
O desafio
Gerir um condomínio significa malabarismo entre folhas de cálculo, emails e papel: quotas, despesas, atas, pedidos de manutenção, avisos. Sem um sítio central, perde-se tempo e transparência.
Abordagem
Construímos uma aplicação web com dois perfis — administração e condómino — em que cada módulo responde a uma necessidade real do prédio, acessível tanto no computador como no telemóvel.
A solução
13 módulos integrados, incluindo:
- Finanças — quotas, despesas, pagamentos e avisos em PDF enviados por email.
- Assembleias — convocatórias, atas e votações, com PDF e envio automático.
- Manutenção — pedidos, fornecedores e obras; ocorrências com anexos e respostas.
- Wallbox — rateio dos consumos de carregamento de carros elétricos via API myWallbox, com histórico por condómino.
- Documentos, seguros, reserva de espaços comuns e gestão de utilizadores (convites por email).
Stack: FastAPI + Jinja2 + HTMX + Alpine, SQLite (WAL), ReportLab para PDFs, autenticação com bcrypt + rate-limiting. Instalável como PWA (iOS/Android), com navegação mobile dedicada.
Gere um condomínio ou propriedades? Falemos.
Quer um destes para o seu negócio?
Diga-nos o que precisa — voltamos com âmbito, preço e prazo.